Der Netzbetreiber untersagt die Ladestation, weil der Hausanschluss nicht ausreicht. Was kann ich tun?
Der Aufbau einer Ladestation stellt eine erhebliche Erweiterung der Kundenanlage dar, sodass diese vom ausführenden Elektriker beim Energieverteilnetzbetreiber gemeldet und genehmigt werden muss. Bei Bedarf wird dann der Netzanschluss in seiner Leistung erweitert. In der Vergangenheit konnte der Netzbetreiber somit…
Die WEG verbietet meine Ladestation. Was kann ich als Eigentümer tun?
Leider gibt es häufig den Fall, dass WEGs dem einzelnen Eigentümer die Ladestation zunächst verbieten. Doch es gibt eine gute Nachricht für Eigentümer: Sie besitzen einen rechtlichen Anspruch auf Ihre Ladestation. Mit §20 (2) WEG gilt: Jeder Wohnungseigentümer kann angemessene…
Eigentümer bestehen auf Lastation an Ihrem Stellplatz. wie kann ich als Verwaltung Wildwuchs und zusätzlichen Verwaltungsaufwand verhindern?
Wohnungsverwalter von WEGs erhalten derzeit zahlreiche Anfragen einzelner Eigentümer, welche eine Wallbox auf ihrem Parkplatz aufbauen möchten. So bauen verschiedene Elektrounternehmen unterschiedliche Wallboxen in die Tiefgarage und es entsteht schnell ein regelrechtes Wirrwarr an Kabel und Verantwortlichkeiten. Genau um diese…
Eigentümer Fordern Ladestationen. Wie verhindere ich als WEG die Überlastung des Hausanschlusses?
AC-Ladestationen von Elektroautos benötigen mit 11 kW eine ganze Menge Leistung, mehr als ein typischer Elektroherd. Bereits bei nur 20 Stellplätzen wird so auch ein leistungsstarker Hausanschluss überlastet. Doch trotzdem kann der Einzeleigentümer nach §20 WEG die eigene Ladestation verlangen. Dieses…
Mein Vermieter untersagt mir Ladestation an meinem Stellplatz. Was kann ich tun?
Leider untersagen viele Vermieter pauschal den Aufbau von Ladestationen. Jedoch widerspricht diese Praxis dem deutschen Recht, denn es gilt §554 (1) BGB: Der Mieter kann verlangen, dass ihm der Vermieter bauliche Veränderungen der Mietsache erlaubt, die […], dem Laden elektrisch…
Meine Mieter drohen, die Ladestation einzuklagen. Was kann ich als Vermieter tun?
Als Vermieter mit Stellplätzen erreichen Sie derzeit sicher immer wieder Anfragen zum Aufbau von Ladestationen. Diese können sie nach §554 BGB nicht ablehnen. Damit jedoch kein Wirrwarr aus verschiedenen Ladestationen, Kabeln und Eigentumsverhältnissen in Ihrem Objekt entsteht, lohnt sich die…
Die Ladestation hängt am Allgemeinstrom. Wie läuft die Abrechnung?
Bei großen Tiefgaragen ist es nicht wirtschaftlich, von jedem Zähler ein einzelnes Kabel zu jeder Ladestation zu legen. Zudem sind teilweise Wohnungen und Parkplätze unterschiedlich vermietet und einander nicht fest zugewiesen. Daher ist es sinnvoll, alle Ladestationen über einen zentralen…
Einige Eigentümer in der WEG wollen eine Ladestation – andere nicht. Welche Lösung gibt es?
In vielen Gemeinschaften herrscht derzeit Streit: Einige Eigentümer haben bereits ein E-Auto und möchten es jetzt auch an ihrem Stellplatz laden können. Andere haben heute noch kein E-Auto, möchten aber in ein paar Jahren umsteigen und wieder andere wollen auch…
Wie bereite ich mich als WEG auf Elektromobilität vor?
Um in einer WEG Streit und hohe Kosten zu vermeiden, ist ein gemeinschaftliches und geplantes Vorgehen notwendig, sodass die unterschiedlichen Interessen aller Eigentümer gewahrt werden. So ist es sinnvoll frühzeitig in ein skalierbares Konzept zu investieren und sich auf eine…